仲量联行：香港新盘供应量高企正改善 掂量来岁底可搪塞至供需较均衡水平

（原标题：仲量联行：香港新盘供应量高企正改善 掂量来岁底可搪塞至供需较均衡水平）

智通财经APP获悉，12月2日，仲量联行发表香港住宅销售市集综述推崇指，以已往一年的一手住宅成交量推算现存一手私东谈主住宅供应量，包括楼花及已落成容貌未售出的单元数量，住宅市集新供应消化期已从2023年的高位101.6个月，回落至本年10月的78.2个月，预期来岁底新盘库存可搪塞至供需较均衡的水平。

据推崇引述香港房屋局，掂量异日三至四年私邸单元供应达约10.8万个伙，较2021年楼价高位时仅增多一成。住宅新供应由2021年12月时需时54.4个月消化供应量，急升至2022年的95.4个月，并于2023年见顶至101.6个月，反馈市况下行。最新数据则走漏，规模本年9月已回落至78.2个月，反馈新盘供应量高企的情况正慢慢改善。

仲量联行容貌战略及照管人部资深董事李远峰示意，预测来岁若一手成交量能复原至每年1.8万伙，则预期住宅新供应消化期可于来岁12月降至58个月，接近2021年较为均衡时辰的水平。

他又指，已批出地皮上可随时动工的单元数盘算潜在单元数量已降至1万个，为2012年有记载以来新低，较2023年3月的2.5万个大幅回落，预示中期存货增长或会放缓。

仲量联行扣问部资深董事钟楚如指出，预测异日，影响香港楼市的主要宏不雅成分正见搪塞，但地缘政事不普遍，现在服气一系列基本成分改善将为市集踏实带来机会。