激发法子提振购房需求 好意思国11月新址销售反弹

（原标题：激发法子提振购房需求 好意思国11月新址销售反弹）

智通财经APP获悉，上个月，好意思国新址销售有所反弹。由于南部地区的风暴推迟了部分走动，建筑商和耗损者纷繁攥紧时期完成贸易。此外，大齐销售激发法子也招引了买家入市。凭据周一公布的政府数据披露，上月好意思国新建独栋住宅销售增长了5.9%，达到年化66.4万套的销售速率。这一数据与彭博社拜访的经济学家预期的66.9万套中值省略一致。

建筑商在上个月要点弥补了南部地区的销售亏损。南部是好意思国最大的住房开采阛阓，由于秋季飓风的影响，该地区10月份的销售出现大幅下降。然而，11月份南部的销售险些反弹了14%。与此同期，中西部地区的新址销售速率达到了自2021年以来的最高水平。不外，东北部和西部的销售却有所下降。

潜在买家如今有了更多遴荐。上个月，阛阓上待售新址的供应量增至2007年底以来的最高水平。这在一定过程上缓解了购房者的包袱压力。数据披露，新建独栋住宅的中位销售价钱同比下降了6.3%，降至40.26万好意思元。

建筑商也在通过多样期间匡助购房者。举例，他们提供所谓的“典质贷款买断”业绩，即为购房者支付部分贷款用度以缩短利率，或告成缩短房价。这些举措匡助招引了更多买家。

尽管如斯，华尔街对住房阛阓的酷好有所削弱，主要系念建筑商的销售激发法子正在侵蚀其利润率。此外，高企的假贷资本也令东说念主担忧。iShares好意思国住宅建筑走动所走动基金（ETF）的股价在10月中旬达到历史高点后，还是下落了20%。

与此同期，典质贷款利率接近7%，可能会在短期内不竭看守高位。尽管9月份曾一度降至两年低点，但上周好意思联储的最新忖度披露，2025年的利率降幅将少于预期，计策制定者决心禁止通胀。

在二手房阛阓，购房者似乎迟缓采纳了高利率的实验。上个月，二手房销售增长至3月份以来的最快速率。与二手房销售不同，新址销售数据因走动公约签署时期计较而愈加实时，然而，该数据的波动性较大。政府通告披露，新址销售变化的置信区间为从下降12.7%到增长24.5%之间。